Ein Lost Place ? Nein !

Als 1945 die US-amerikanische Armee einen Standort zur medizinischen Versorgung ihrer Truppen benötigte, fiel die Wahl zunächst auf das historische Stubenrauch-Krankenhaus, einem im Jahr 1900 als Kreiskrankenhaus Groß Lichterfelde eröffneten Backsteingebäude im Historismus, typisch für die Epoche des Wilhelminischen Zeitalters. In den 70er Jahren genügte der Komplex jedoch nicht mehr den notwendigen Anforderungen, so dass das Berlin American Army Hospital einen Neubau im nördlichen Teil des Grundstücks errichtete und bezog.

Nach der Wiedervereinigung des geteilten Deutschlands und dem Abzug der amerikanischen Truppen wurde das Objekt dem Land übergeben. Bis 2006 betrieb das Universitätsklinikum Benjamin Franklin (Charité) es als Außenstelle, dann wurde es zum „lost place“ und somit elf Jahre größtenteils dem Verfall preisgegeben. Erst im Jahr 2017 beschloss die Bezirksverordnetenversammlung Steglitz-Zehlendorf den Bebauungsplan für das Technologie – und Gründungszentrum FUBIC, „Business and Innovation Center next to Freie Universität Campus”.

Von da an ging es Schritt für Schritt voran : Abriss- und Baumfällarbeiten im Jahr 2022, dann schlossen sich die Schadstoffsanierungen im Innen- und Außenbereich an. Im Jahr darauf erfolgten notwendige Rückbauarbeiten, eine Grundsteinlegung und der Start der Aus- und Aufbauarbeiten. Um die durch die geplante Aufstockung um zwei Etagen anfallende Kranlast zu reduzieren, wurden die Kräne ins Gebäude eingebracht – die dafür notwendigen Deckendurchbrüche erfolgten in den Bereichen, die zukünftig als Innenhöfe dienen sollen.

Im Winter 2025 wurden die zur Energieversorgung notwendigen Eisspeicher errichtet, sie sind wichtiger Bestandteil des Energiesystems zur Kopplung von Wärme, Kälte und Strom, da das gesamte Objekt mittels „Nur-Strom-Energieversorgung“ betrieben werden soll. Eisspeicher nutzen die beim Phasenwechsel von Wasser zu Eis freiwerdenden Kristallisationsenergie, um effizient zu heizen oder zu kühlen; im Zusammenwirken mit Solaranlagen bilden diese ein regeneratives, von fossilen Brennstoffen freies System.

Zur Versorgung des Objektes mit Solar-Energie sind in den obersten beiden Etagen1.700m² gebäudeintegrierte Photovoltaik-Glas-Kaltfassaden im System SCHRAG|eco vorgesehen, die drei unteren Geschosse erhalten eine Verkleidung aus 1,50mm starkem Aluminium unseres Systems SCHRAG|pannello.

Nach Fertigstellung bietet FUBIC auf mehr als 6.000m² Fläche bis zu 100 Start-ups und Technologieunternehmen Platz, darüber hinaus soll es beispielgebend für zukünftige Gebäude mit intelligentem Energiemanagementsystem sein.

Rendering : heinlewischer Partnerschaft freier Architekten mbB

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